Opportunité investissement ! Découvrez ce bel immeuble en plein coeur du quartier historique duTrech, présentant diverses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée vous trouverez un local commercial de 49m² ainsi que 2 réserves de 10m² chacune protégées par une porte blindée. Au 1er étage, 2 belles et vastes pièces faisant office de séjour et de cuisine. Au 2e étage, 2 chambres tout aussi grande ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier étage des combles pouvant être aménagés. Les menuiseries en bois double vitrage ont moins de 10 ans, la toiture a aussi été rénovée et la façade du bâtiment également. Contact : Johan BOUDRIE (EI) Le Point Immobilier Enregistré au RSAC 882 096 134 à Brive Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3351.00 et 4535.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Point Immobilier : Johan BOUDRIE Agent commercial (Entreprise individuelle)

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