Le viager accessible avec 32 000EUR d'apport - l'investissement malin pour débuter sans stress. Age : Femme de 73 ans Bouquet : 25388 EUR Rente : 281 EUR/mois Prix d'achat : 62857 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Saint-Nazaire - Centre-ville Idéalement situé entre la gare SNCF et les commerces du Paquebot, à deux pas de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, parfait pour un investissement ou un futur pied-à-terre. Au sein d'une petite copropriété de 6 logements, il séduit par le charme de l'ancien et un agencement fonctionnel. L'entrée distribue trois pièces aux volumes optimisés : o Un salon/séjour lumineux, ouvert sur un balcon grâce à deux grandes baies vitrées o Une vaste chambre, agréable et calme o Une cuisine indépendante, offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété Des annexes privatives viennent compléter ce bien : une cave, un box au grenier ainsi qu'un caveau dans le jardin partagé, offrant de précieux espaces de rangement supplémentaires. Ne tardez pas, contactez nous ! Analyse financière : À 700m de la Gare SNCF, dans une petite copropriété, profitez d'une opportunité rare pour investir avec un capital réduit et un effort d'épargne très léger. Une manière simple, sécurisée et progressive de bâtir votre patrimoine immobilier. ? Un investissement patrimonial stratégique Ce bien bénéficie d'une décote exceptionnelle de plus de 50 %, soit environ 66000 EUR de gain immédiat non fiscalisé. Une formule idéale pour faire vo

Détails du bien