Description
En exclusivité, opportunité rare sur la commune de Les Pennes-Mirabeau, à proximité immédiate du Vieux Village, dans un environnement particulièrement recherché pour son calme, sa verdure et sa qualité de vie. Cette propriété développe un potentiel remarquable tant pour une résidence principale familiale que pour un projet à double habitation ou une activité indépendante. Implantée sur un superbe terrain paysager et arboré de 3 510 m², véritable écrin de nature, cette maison séduit immédiatement par son cadre exceptionnel, à l'abri des nuisances, tout en restant proche des axes routiers, des commodités et des bassins d'emploi. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement T2 d'environ 85 m², parfaitement indépendant, composé d'une chambre confortable, d'une pièce de vie chaleureuse, d'une salle d'eau avec WC, d'un dressing et d'un espace aménagé avec bar vintage en marqueterie, idéal pour recevoir ou créer un lieu convivial. Ce niveau constitue une réelle valeur ajoutée pour accueillir de la famille, générer un revenu locatif ou exercer une profession libérale en toute indépendance. Une grande terrasse attenante au T2 prolonge agréablement cet espace de vie. Un garage double de 50 m² complète ce niveau, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage, ainsi qu'une cave en sous-sol. À l'étage, la partie principale de l'habitation développe plus de 140 m² habitables. Vous y trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle exposition, une cuisine indépendante fonctionnelle, trois chambres aux volumes généreux, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié aux enfants. L'ensemble s'ouvre sur une très grande terrasse, véritable prolongement des pièces de vie, permettant de profiter pleinement de l'environnement verdoyant et du climat provençal. Au troisième niveau, des combles déjà existants offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement selon vos besoins, que
