Description
iad France - Harmonie Neau vous propose: EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 avec balcon et stationnement. Situé à 2min à pieds du RER B et de la future ligne 16 du Grand Paris Express, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique pour rejoindre facilement Paris et ses environs. Il est situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 1974 et bien entretenue avec gardien et vidéosurveillance. Ce bien représente une véritable opportunité de rénovation pour créer un appartement à votre image. D’une surface de 71 m², il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 17 m² avec une baie vitrée ouvrant sur un balcon de 8,7 m² exposé Ouest et sans vis-à-vis, d’une cuisine séparée, d’un cellier idéal pour le stockage ou du rangement supplémentaire, de deux chambres de 12 m², d’une salle d’eau comprenant une douche et une vasque, de WC indépendants ainsi que d’un espace pouvant servir de dressing ou de bureau. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies. La jouissance d'une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Le chauffage est collectif au gaz et l’appartement est équipé de la fibre optique ainsi que de volets roulants électriques dans le séjour et dans une chambre. Les charges de copropriété s’élèvent à 225 euros par mois et comprennent: le chauffage, l’eau chaude et froide, les ascenseurs, le gardien, l’entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi que la maintenance du portail et du système de vidéosurveillance. La taxe foncière est de 1753e. L’environnement est agréable avec la proximité du Parc forestier de la Poudrerie, du Parc des SOEurs et du Canal de l'Ourcq, parfaits pour les promenades et les activités en plein air. Vous profiterez également de toutes les commodités à proximité, notamment les écoles, les commerces, le marché, les infrastructures médicales, les transports en commun ainsi qu’u
