Description
Situé au coeur du village de Plan-de-Cuques, dans un environnement dynamique et très recherché, ce fonds de commerce de primeur bénéficie d'un emplacement idéal avec un fort passage et une excellente visibilité. D'une superficie totale d'environ 125m2, le local comprend un espace de vente fonctionnel ainsi que les équipements nécessaires à l'activité, dont une chambre froide et un espace de stockage, permettant une exploitation optimale. L'établissement profite d'une clientèle fidèle, garantissant une activité régulière. Les atouts : - Emplacement central en coeur de village - Quartier dynamique et commerçant - Clientèle établie - Surface confortable avec réserve et équipement professionnels Conditions financières : - Prix de cession : 210 000€ FAI - Loyer mensuel : 800€ Fort potentiel complémentaire : À l'étage, un appartement de type 3 d'environ 60m2 est inclus dans le bail. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais il offre une belle opportunité pour un repreneur souhaitant habiter au-dessus de son commerce. Un parking gratuit ouvert 24h/24 et 7j/7 se situe également à seulement 2 minutes à pied, apportant un véritable confort pour la clientèle comme pour l'exploitant. Informations complémentaires : Aucunes procédure en cours. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement attractif avec un potentiel de développement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou plus d'informations. Charlotte BESSIRON Agent commercial RSAC n° 942 566 043 06.40.88.59.45
