A VENDRE Le Cabinet Habilis a le plaisir de vous proposer à la vente trois terrains constructibles et trois maisons actuellement louées, situés dans le quartier résidentiel de La Montagne, à Saint-Denis. Idéalement situés à seulement dix minutes de toutes commodités (supermarchés, cabinets médicaux, boulangerie, station-service), ainsi que des établissements scolaires (écoles et collège), ces biens bénéficient d'un environnement calme et recherché. Les terrains sont classés en zone Uh selon le Plan Local d'Urbanisme actuellement en vigueur. Les règles d'urbanisme applicables permettent : - une emprise au sol de 30 % de l'unité foncière, - une hauteur maximale de construction de 7 mètres, - une hauteur d'égout de 4,5 mètres, et - une hauteur maximale de 4,5 mètres pour les parties couvertes par une toiture-terrasse. Trois lots de terrains à bâtir sont disponibles à la vente : Le lot B, d'une superficie d'environ 353 m2, proposé au prix de 133 200 EUR ; Le lot F, d'environ 363 m2, également proposé à 133 200 EUR. Les trois maisons sont actuellement louées, offrant une opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats. Le lot A, une maison édifiée sur un terrain de 426 m2 environ Le lot C, une maison édifiée sur un terrain de 689 m2 environ; Chacune est proposée au prix de 345 200 EUR. Enfin, les lots D et E sont vendus ensemble pour un montant global de 457 200 EUR, comprenant une maison louée édifiée sur un terrain d'environ 511 m2 (lot D) et un terrain d'environ 413 m2 (lot E). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter notre grille tarifaire en vigueur à l'adresse suivante : https://www.cabinet-habilis.com/docs/nos-honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis

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