En exclusivité, découvrez cette maison idéalement située en hypercentre de Bruz, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Un emplacement privilégié pour un quotidien facilité. D'une surface d'environ 133 m2, cette maison offre un fort potentiel et un confort de vie optimisé, réparti sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall avec rangements, donnant accès à un sous-sol complet d'environ 45 m2 avec porte motorisée, idéal pour stationnement, stockage ou atelier. À l'étage principal, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée. Ce niveau propose également une cuisine aménagée et équipée récente d'environ 12 m2, trois chambres sur parquet massif, une salle d'eau familiale et un WC indépendant. Au dernier étage, un vaste espace aménagé d'environ 30 m2 offre de nombreuses possibilités : suite parentale, espace bureau ou création de deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Implantée sur une parcelle d'environ 706 m2 avec une exposition idéale, cette maison bénéficie également d'un extérieur agréable. Des travaux d'amélioration ont déjà été réalisés, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation. Les atouts : Emplacement hypercentre recherché Belle luminosité et volumes 4 chambres avec potentiel d'évolution Sous-sol complet avec garage motorisé Terrain de plus de 700 m2 Fort potentiel après optimisation Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet de valorisation. À découvrir sans tarder ! Informations complémentaires :330 000 EUR net vendeur soit 344 850 EUR honoraires inclus, soit 4,80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Logement classé en consommation énergétique F, laissant entrevoir des perspectives d'optimisation énergétique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.

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