PROVISIONSFREI! Diese wunderschöne und äußerst helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock des 2019 fertiggestellten Hauses liegt unweit des Donauzentrums Kagran, der Alten Donau und der Uno City.Wohnzimmer als auch Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett und großen Schiebetüren ausgestattet und von beiden Zimmern gelangt man auch auf die große südwest-ausgerichtete Terrasse. Außenrolläden sorgen für vollkommene Beschattung und Verdunkelungsmöglichkeiten. Die vollwertige Küche ist mit einem Ceranfeld, Geschirrspüler, Backrohr, Dunstabzug und einer Kühl-Gefrierkombi ausgestattet. Alle Geräte sind neuwertig! Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktisches, separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.Die Wohnung ist möbliert und kann auch so übernommen werden. Unter anderem ist sie ausgestattet mit einem großen Wandschrank und einem Doppelbett im Schlafzimmer, einem Esstisch mit 4 Stühlen und einigen weiteren Schränken. Im Badezimmer befinden sich eine Waschmaschine und ein Trockengerät.Beschreibung:VorzimmerWohnzimmer mit offener Küche, ca. 26 m2 (moderne, neue Ausstattung und Echtholzparketten)großes Schlafzimmer mit ca. 15,1m²Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschlussgetrennt begehbares WCTerrasse (ca. 8,5 m2)AußenrolllädenFußbodenheizungGegensprechanlage, LiftKeller ca. 2,1m²Fahrrad- und KinderwagenraumGenießen Sie Ihre Freizeit an der alten Donau. Die Alte Donau in Wien ist der Meeting Point schlechthin und schnell für Sie erreichbar. Zahlreiche Sportmöglichkeiten, schöne Badestrände, Bootfahren, Schwimmen, Segeln und sogar Fischen im altehrwürdigen Donaugewässer, hervorragende Gastronomie - genießen Sie Ihre Freizeit ohne lange Anfahrtswege an der Alten Donau!Ein weiteres besonderes Plus der Wohnung ist die Lage unweit zum Donauzentrum und zur U1. Diese bringt Sie in kurzer Zeit ins Zentrum von Wien. Die Straßenbahnlinie 25 und der Bus 93A bleiben unmittelbar vor der Haustüre stehen. Das Donauzentrum ist ein Shoppingcenter der Extraklasse. Auf mehreren Etagen werden (fast) alle kulinarischen Wünsche erfüllt: ob Business-Lunch oder schneller Burger, asiatische, italienische oder traditionelle Wiener Küche, exklusive Bars und Lounges. Darüber hinaus finden sie eine Vielzahl an Shops und Services. Das Angebot reicht von der Bäckerei bis zum Supermarkt, von der Drogerie bis zum Reisebüro. Im CINEPLEXX DONAU PLEX erleben Sie den einzigen Lase IMAX-PROJEKTOR von Österreich auf einer rund 240 m2 großen Leinwand! Das Ärztezentrum rundet das Angebot perfekt ab.Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 „KAGRAN“ bzw. Alte Donau Straßenbahn: Linie 25 Bus:  26 A, 27 A, 93 A, 94 AAnfragen bitte direkt an Herrn Alexander Ringsmuth:  [E-Mail-Adresse entfernt]  bzw. [Telefonnummer entfernt]Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 36,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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