À Vendre – Local Commercial 88 m² Avenue Ambroise Croizat – Saint-Martin-d’Hères Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité professionnelle, commerciale ou libérale ? Ce local commercial de 88 m² offre une visibilité optimale et un accès facile, à proximité des tramways E et C ainsi que de plusieurs lignes de bus (moins de 5 minutes à pied). ✨ Description du bien : • Spacieux hall d’accueil de 40 m² • 2 bureaux indépendants • Couloir distribuant un local technique, un débarras et des sanitaires avec 2 toilettes. • Chauffage électrique et climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) Copropriété : • Petite copropriété de 3 lots (Lot n°1 pour le local représentant 27/100 tantièmes de l'immeuble - les 2 autres lots pour l’autre co-propriétaire) • Aucune charge de copropriété, hors assurance globale annuelle : 807 € (2024) • Pas de procédure en cours Informations complémentaires : • Taxe foncière : 2 291 € / an • DPE vierge (les informations de consommation énergétique ne sont pas exploitables en l’absence des factures d’énergie sur les 3 dernières années) • Visite virtuelle disponible sur demande Prix de vente : 160 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Contact : Claire GENOT – 06.20.95.06.18 Agent commercial EI – RSAC Grenoble 888 986 197 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 807 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire GENOT - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 888986197 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Détails du bien