Bâtie en 1962 dans le secteur résidentiel recherché du Corporal sur une parcelle de plus de 2000 m², cette villa, très bien entretenue, séduit par son caractère cossu et ses volumes généreux, déployant 330 m² habitables sur un sous-sol complet de 170 m2. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall aux dimensions généreuses, distribuant des espaces conviviaux : un salon avec cheminée et bibliothèque, un bureau en parquet massif, une salle à manger avec une cuisine attenante ainsi qu'une arrière cuisine. Toujours au rez-de-chaussée, trois chambres avec placards intégrés et une salle d'eau composent le coin nuit. À l'étage, sous un plafond en rampants, s'ajoutent deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains réalisée sur mesure en bois précieux, une salle d'eau, un WC indépendant , une salle de billard, un dressing et un grenier de 20 m2. Le sous-sol, accessible par escalier ou ascenseur, comprend une partie garage de 60 m² pouvant accueillir trois voitures, ainsi qu' une salle de jeux ou de fitness, une pièce avec point d'eau, un espace de stockage et une cave semi-enterrée. En résumé, c'est une grande maison familiale, rare sur un secteur prisé de Castres, conjuguant architecture, confort et praticité, proche de toutes les commodités. 3 chambres et salle d'eau en RDC Belle étiquette énergétique (pompe à chaleur et menuiseries de dernière génération) Sous-sol complet, avec ascenseur pour y accéder Commerces de proximité : 14 min à pied Arrêt bus de ville : 100 m Gare SNCF : 4 min Toulouse : 1h10 (A69 => 50 min ; à 5 mn du futur échangeur) CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 280 euros et 4 480 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (5.26 % d'honoraires T

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