IDEAL INVESTISSEUR - À VENDRE – BÂTIMENT DE 700 M² SUR 3 PARCELLES DE TERRAIN SOIT 5123 M² AU TOTAL – Situé à Orange , ce bâtiment d'environ 700 m², implanté sur trois parcelles d'une surface totale de 5 123 m² , offre de belles prestations et un agencement fonctionnel. Répartition des espaces : RDC Bureaux en open space de 84 m2 m² avec sanitaires , Espace Bureaux individuels (10) d'une surface de 100 M2 avec sanitaires H/F - A l'étage, Bureaux individuels, vestiaires, salle de repas pour une surface totale de 124m² , salle de réunion avec cuisine et espace détente, salle de yoga ainsi qu'une salle de sport avec 2 salles d'eau pour une surface totale de 143 m2- L' Entrepôt offre une partie stockage de 50 m2+ 50 m2 de mezzanine + une pièce de stockage de 30 m2 attenante. Sur le parking, un Algeco avec une pièce principale et deux pièces à archives pour une surface totale de 60 m2 Le terrain offre une partie stockage de 306 m2 ainsi qu'une partie stockage fermée de 267 m2. Terrain clôturé , bâtiment sécurisé, grand parking , 3 Bornes de recharge véhicules électriques. Accessibilité : À 5 minutes de l'accès autoroutier. Idéal investisseurs car vendu loué 3500€ / mois. Très bonne rentabilité locative nette 7.8 %- OPPORTUNITE A SAISIR ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Katia NAGAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809280373

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