Saint-Jean De Luz - Appartement de Type T2 avec extérieur Age : Homme de 57 ans Bouquet : 60400 EUR Rente : 221 EUR/mois Prix d'achat : 95040 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : VIAGER OCCUPÉ - SAINT-JEAN-DE-LUZ - EMPLACEMENT D'EXCEPTION ?? Situé à Saint-Jean-de-Luz, entre océan et montagnes, cet investissement vous ouvre les portes d'un secteur prisé et recherché, particulièrement apprécié des investisseurs. À seulement 14 km de Biarritz et 30 km de San Sebastián, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié : plages ?, centre-ville historique et charme unique de l'architecture basque. Au coeur d'un grand parc arboré ?, découvrez cet agréable appartement T2, offrant calme et sérénité. Il se compose de : o Une pièce de vie lumineuse ? avec cuisine ouverte équipée, prolongée par une terrasse sans vis-à-vis o Une chambre confortable ? o Une salle de bain ? o Un WC séparé o De nombreux rangements Les atouts du bien : o Terrasse de 10,5 m² ? o Cave de 4 m² o Place de stationnement privative ? o Copropriété très bien entretenue ? Viager occupé par un homme de 57 ans - une opportunité d'investissement patrimonial sur un emplacement de premier choix au Pays Basque. Analyse financière : ? ANALYSE FINANCIÈRE - VIAGER OCCUPE Investissez à Saint-Jean-de-Luz ? dans un secteur très recherché et profitez d'une décote exceptionnelle de 60 %, véritable levier de création de valeur. Conditions d'acquisition : o ? Bouquet : 60 400 EUR HAI o ? Rente : 221 EUR

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