VENTE EN NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit à vie au profit d'un homme de 89 ans et une femme de 84. SAINT ORIENS DE GAMEVILLE (31). Situé à Saint-Orens-de-Gameville, à seulement 12 km de Toulouse, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces avec le centre commercial Saint-Orens et zone commerciale de Labège à moins de 5 km et d'un accès rapide à l'aéroport Toulouse-Blagnac à environ 25 km. Cette maison mitoyenne de plain-pied offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel calme et recherché. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine fermée, aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse. Vous découvrirez ensuite un séjour / salle à manger chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour des moments conviviaux. Une mezzanine vient compléter cet espace et peut accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace détente. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés, offrant un agencement pratique pour la vie quotidienne. À l'extérieur, vous profiterez d'une véranda, parfaite pour prolonger les espaces de vie en toute saison, ainsi que d'un jardin clos, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un abri de jardin permet un rangement supplémentaire. Un garage attenant complète ce bien et facilite le stationnement ainsi que le stockage. Cette maison est idéale pour une famille ou un premier achat, à proximité des commerces, écoles et axes menant rapidement au centre de Toulouse. COMPTANT : 221.000 Euros MENSUALITES : 0 Euros VALEUR VENALE : 290.000 Euros Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notariés estimés : 21.000 Euros (si calculés sur la valeur occupée) REF 1NP880 - DPE : C - GES : C Plus de photos sur demande. CONTACT VIAGIMMO - 32 Promenade Georges GODET 85100 LES SABLES D'OLONNE - 02.51.36.10.10 - <span cl

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