Description
A VENDRE, à Sablé sur Sarthe, hyper centre, à moins de 5 minutes à pied de la gare (TGV 1h15 Paris Montparnasse) et proche de la place de la Mairie : Maison de Maître de 200 m2, ayant bénéficié de travaux réguliers, elle est en excellent état. Elle comprend : Au-rez-de- chaussée : entrée et dégagement, bureau, séjour, salle à manger, cuisine, dégagement avec wc. Belle terrasse de 35 m2 environ avec jolie vue dégagée sur la ville et le cours d'eau. Au premier étage: palier, trois chambres dont une avec salle de bains et dressing privatifs, autre salle de bain et WC. Au deuxième étage: palier, deux chambres, salle de douche, wc, lingerie , surplus en grenier. Au rez-de-jardin: cave, chaufferie, garage et arrière cuisine. Jardin clos, au calme et sans vis à vis. Accès à la rivière. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4070 EUR et 5560 EUR TTC/an. (indexés sur les années 2021, 2022,2023. DPE Classe D. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 26/06/2025 Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf : 4645
