Exclusivité – Maison avec piscine intérieure et SPA, au calme, sans vis-à-vis À moins de 10 km de la gare du Mans, cette propriété développe un cadre de vie rare, alliant discrétion, confort et prestations de qualité. À l'abri des regards, dans un environnement calme, elle offre dès l'entrée une sensation d'espace et de sérénité. Les volumes sont équilibrés, la circulation naturelle, et chaque espace a été pensé avec soin. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie lumineux et fluide, où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la salle à manger puis le salon, créant une atmosphère conviviale et élégante. Un bureau complète cet ensemble, parfaitement adapté aux usages actuels. La suite parentale, avec dressing et salle d'eau, permet de profiter d'un confort de plain-pied, avec une véritable indépendance. La propriété se distingue également par son espace bien-être, accessible depuis la maison : une piscine intérieure, accompagnée d'un espace SPA, prolonge naturellement les espaces de vie et offre un usage toute l'année. À l'étage, les volumes se poursuivent avec quatre chambres, une salle de bains avec WC, une mezzanine et une salle de jeux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie de famille. Les annexes : garage, atelier, cave à vin et carport - complètent l'ensemble avec fonctionnalité. À l'extérieur, les terrasses et le jardin prolongent les espaces de vie dans un environnement préservé, sans vis-à-vis. Une propriété pensée dans les moindres détails, où chaque espace contribue à un art de vivre tourné vers le confort et la tranquillité, à proximité immédiate du Mans. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : geor

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