Orléans, proche CHU , maison familiale dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain de 1000 m2 Fonctionnelle, elle est distribuée sur 2 niveaux, 143 m2 habitables et un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée vous entrez dans une belle pièce de vie comprenant salon- séjour- cuisine de 50 m2 avec accès à la terrasse orientée ouest. Une chambre, salle d'eau rénovée en 2018, wc. Au 1er, l'espace nuit se compose de 4 chambres dont 2 avec accès direct sur balcon filant via des portes-fenêtres, vue sur le jardin. Une grande salle de bains -wc avec 2 fenêtres, à rénover. Beau jardin clos et arboré, bordé à l'arrière par l'allée des Sapins, au calme. Les plus : DPE en D avec huisseries PVC changées en 2018 Isolation des combles laine de roche en 2018 Toiture refaite en 2018, ardoise naturelle Réfection peinture volets battants et sous- toit 2026 Une chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée Orientée Est / Ouest Environnement verdoyant avec de grands arbres Au calme Sous-sol complet Proche toutes commodités: CHU, écoles, bus, commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel 06 07 60 79 53 - Réf.929118

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