VÉNISSIEUX ? Bien atypique avec jardin et grand garage : un fort potentiel à exploiter Situé à Vénissieux, dans un environnement calme et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez un bien rare offrant les avantages d'une maison au prix d'un appartement. Un espace de vie lumineux et fonctionnel A l'étage, un appartement T3 d'environ 76 m² se compose de : - Un séjour lumineux avec espace salon / salle à manger - Une cuisine indépendante - Deux chambres confortables (possibilité d'en créer une troisième) - Une salle d'eau - Un WC séparé Un agencement idéal pour un premier achat ou une vie de famille. Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités Véritable atout du bien : un garage d'environ 70 m² offrant un volume rare. Cet espace permet d'envisager plusieurs projets : - stationnement et stockage - extension de la surface habitable - aménagement en atelier, bureau ou activité professionnelle. Un extérieur recherché. Le bien bénéficie d'un grand jardin privatif, permettant de profiter pleinement des extérieurs : - espace détente - aire de jeux pour enfants - possibilité d'aménagement paysager ou potager. Un bien à fort potentiel. Des travaux de rafraîchissement ou de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un bien à votre image et de valoriser pleinement son potentiel. Pour quel projet ? Ce bien s'adresse aussi bien : - aux primo-accédants - aux familles - aux investisseurs souhaitant développer un projet à valeur ajoutée Un potentiel d'évolution réel selon vos besoins. Prix : 210 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur). DPE : E GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au <span class="importDescriptionDecorator" data-t

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