Proche de la place Bellevue ,venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 83 m² . Il se trouve au deuxième étage sur trois d'une copropriété calme et bien entretenue ,proche du tram et accès autoroute N 88. Il se compose d'une grande pièce à vivre d'environ 40 m2 avec cuisine aménagée et équipée avec cellier ouverte sur un salon séjour. Deux chambres ,une salle d'eau et un WC séparé. Appartement rénové il y a moins de dix ans (salle d'eau sol ,peintures et chaudière à condensation de 2024). Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants manuels. Idéal primo accédant ou investisseurs ,faibles charges et aucun travaux à prévoir . 2 caves viennent compléter ce bien . Prix de vente : 80 000 € ( honoraires charges vendeurs ) Surface Carrez : 83 m² DPE (Aout 2024) : D Charges mensuelles: 26 € Taxe Foncière : 990 € Nombre de lots en copropriété : 21 Statut provisoire du Syndicat : Pas de procédure en cours Annonce rédigée par Boyer Sylvie , Conseillère Spécialisée en Immobilier immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE EI numéro RSAC 794 709 998 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1623.00 et 2197.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Sylvie BOYER Carte T 794709998

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