Dans un environnement recherché, cette villa de plain-pied du XIXᵉ siècle séduit par son authenticité et son potentiel. Édifiée sur une parcelle plate d’environ 500 m², elle offre 65 m² à réinventer selon vos envies : séjour, cuisine indépendante, deux chambres et salle d’eau existante. Classée parmi les éléments remarquables du secteur, elle permet une emprise au sol jusqu’à 60 %, offrant de belles perspectives d’extension ou de transformation. Une opportunité rare pour les amoureux du Bassin en quête d’un projet de rénovation de caractère. Une adresse rare, à proximité des écoles, commerces et transports. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 DPE : 305 (E), GES : 66 (E) Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 760 - 2 382 € Prix de vente 238 500 € HAI, honoraires à la charge d'acquéreur de 13 500€ Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel. miniers. technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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