Rentabilité locative jusqu'à 6% Vente à terme sur une durée de 15 ans, bien libre de toute occupation. Bouquet : 70431 EUR Rente : 917 EUR/mois Valeur du bien : 235491 EUR En « vente à terme libre » le bien est vendu libre de toute occupation ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : Appartement T3 de 68 m² situé à Talence. Situé en étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété refaite à neuf extérieurement, ravalement avec isolation thermique, 30 000EUR payés par le vendeur. - Appartement comprend une grande entrée menant à un séjour lumineux ouvrant sur une loggia sans vis-à-vis avec vue sur le jardin, une cuisine indépendante attenante (ouvrable sur le séjour), deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Libre immédiatement, ce bien présente également un fort potentiel locatif. Charges courantes propriétaire de 65EUR/mois Analyse financière : Bénéficiez d'un crédit-vendeur grâce à un paiement échelonné sur 180 mois : - un apport initial de 70 406 EUR FAI - mensualités de 917 EUR pendant 15 ans. Le logement peut être occupé en résidence principale ou proposé à la location, avec un loyer estimatif d'environ 1 000 EUR par mois (colocation étudiante). Rentabilité locative de 5 à 6%

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