!!!! SOUS COMPROMIS !!!! EXCLUSIVITE à St GILLES Venez découvrir cet appartement T2 de 47,37 m2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence, avec une terrasse et jardin privatif de 48 m2. Il est composé: - une entrée avec placard - une grande pièce de vie avec coin cuisine et cellier - une chambre avec placard - une salle de bains et des toilettes séparés Aucun travaux ne sont à prévoir. NB: Certaines photos ont été repensé par IA Copropriété * Charges de copropriété sont de 960 € par an * Pas de travaux à prévoir * Aucune procédure en cours Les avantages: - Menuiseries PVC avec Volets Roulant - Place de parking privative - Résidence sécurisée (digicode) - Proche des commerces (centre commercial, pharmacie) et centre ville Cette annonce référence 331744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 87 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 020,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2022 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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