À Valence, dans le secteur Victor Hugo Valence Sud, découvrez ce bel appartement T5 de 97.33 m2 situé au 2ème étage d'une résidence calme de seulement 3 niveaux. L'appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité grâce à son exposition Sud et sa configuration traversante. Il offre une agréable pièce de vie climatisée d'environ 32 m2 ouvrant sur une terrasse de 7 m2, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale agrémenté d'une loggia . Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables de 10.5 10.4 et 13 m2, une salle d'eau rénové, un dressing ainsi qu'une buanderie indépendante. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour un quotidien pratique et agréable. L'électricité a été entièrement refaite et le chauffage individuel gaz permet une bonne maîtrise des consommations. L'appartement dispose également d'un garage de 15.9 m2, d'un sationnment libre dans la copropriété. Environnement calme, proche des commerces, écoles, transports et commodités. Taxe foncière : 1 659 EUR. DPE : C79 / C15. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 820 EUR et 1 170 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 7 211 kWh. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Quote-part annuelle des charges: 1 593.24 EUR dont 87.32 EUR de fond de travaux loi ALUR. Copropriété de 101 lots dont 40 d'habitations.

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