Idéalement situé à deux pas de la Place d’Arc et à seulement 1 minute de la gare d’Orléans, venez découvrir ce spacieux appartement de 94 m², niché au 6ème étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Ce bien se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, de 3 chambres, d’une salle de bain ainsi que de nombreux rangements. Vous profiterez également d’un balcon, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d’une place de stationnement, un véritable atout rare dans ce secteur recherché. L’appartement nécessite un rafraîchissement comprenant la reprise des sols dans les chambres, le rafraîchissement des murs ainsi que le remplacement de deux huisseries, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement, notamment grâce à la possibilité de colocation avec un aménagement permettant de créer une 4ème chambre dans le séjour. L’environnement est particulièrement attractif : commerces (Carrefour à 3 minutes à pied), écoles (Lycée Pothier à 4 minutes), transports (tramway ligne B à 6 minutes) et espaces verts à proximité immédiate.

Détails du bien