Quartier résidentiel - hauteurs de Ceyrat Age : Femme de 73 ans Bouquet : 201600 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 201600 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : ENVIRONNEMENT - Banlieue chic de Clermont-Ferrand - 5 min de toutes commodité à pied (commerces, écoles, bus, hôpital) - Proches des axes autoroutiers Dans un quartier résidentiel très prisé de Ceyrat, sur les hauteurs, au calme. Et en même temps, proche de toutes les commodités. A proximité des grands espaces : les volcans d'Auvergne. LE BIEN Maison d'architecte de 169m² datant de 1989, construite avec des matériaux de haute qualité, sur 2 niveaux comprenant : Une entrée, séjour/salle à manger, cuisine équipée, belle véranda de 20m² donnant sur le jardin. Trois chambres, salle de bains, wc. En sous-sol, un garage double, cave, atelier, buanderie, une chambre, une salle d'eau, un wc. Système de chauffage de l'eau écologique. Un beau terrain de 800m² complète ce bien, arboré de plusieurs arbres fruitiers. Maison équipée d'un système d'alarme "Verisure". Analyse financière : Dans un quartier résidentiel très prisé de Ceyrat, sur les hauteurs, au calme. Et en même temps, proche de toutes les commodités. En versant un capital unique de 201 600 EUR vous devenez propriétaire de la nue-propriété d'une maison d'une valeur de 360 000EUR, pas de rente. Investissement maîtrisé, sur un horizon d'environ 18 ans. Loyer possible sur ce bien: 1500EUR / mois LES PLUS DE CET INVESTISSEMENT : - Occupé par une seule personne - Une réduction immédiate de 158

Détails du bien