L'Agence Sadone vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration idéalement situé à Neuilly-sur-Seine, sur l'Avenue Charles de Gaulle, à proximité de nombreux sièges sociaux et grandes enseignes. Le bien bénéficie d'une extraction, offrant un fort potentiel d'exploitation. D'une superficie d'environ 83 m², le restaurant se compose d'un rez-de-chaussée de 45 m², d'un sous-sol de 38m² comprenant un WC, ainsi que d'une cave de 8 m². L'établissement dispose d'une capacité de 12 couverts en intérieur, avec une terrasse extérieure de 15 tables, augmentant ainsi la capacité d'accueil. Ce local se prête particulièrement bien à une activité de traiteur asiatique, de restauration rapide ou de vente à emporter, grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique au coeur d'un important flux de bureaux. Environnement : Le local bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas de la station de métro Pont de Neuilly, et à proximité immédiate de plusieurs sièges prestigieux et enseignes de renom tels que M6, RTL, La Fondation Louis Vuitton, Sephora, Parfums Christian Dior, Cabinet d'avocat Lefebvre ou sociétés holding. Conditions financières : - Bail commercial 3/6/9 - Loyer : 2571.36 € HCHT/mois - Provision sur charges : 200 €/mois - CA réalisé: 367 840.70 € HT/an - Prix de cession du fonds: 260.000 € net vendeur - Honoraires agence: 30.000 € TTC à la charge du cessionnaire Mandat n° 12180 Contact Laetitia GROSSMANN: 06.10.71.45.89 (11.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) laetitia grossmann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 87932462200015 - .

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