l'Adresse des Abbesses présente à seulement 3 MINUTES À PIED DU MÉTRO LIGNE 11, MAIRIE DES LILAS, dans un secteur recherché pour sa PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE PARIS, L'Adresse des Abbesses vous propose ce 3 PIÈCES FONCTIONNEL, situé en REZ-DE-CHAUSSÉE d'un IMMEUBLE EN BRIQUE AVEC CACHET DE L'ANCIEN. L'appartement se compose d'un SÉJOUR AGRÉABLE, de deux chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle de douche. Le plan est optimisé et offre un beau potentiel pour un PREMIER ACHAT AUX PORTES DE PARIS ou un INVESTISSEMENT LOCATIF STRATÉGIQUE (LIGNE 11). L'immeuble, à taille humaine, est une PETITE COPROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 21 LOTS D'HABITATION, entretenue et sans procédure en cours. Point essentiel et rassurant : les GROS TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ ONT DÉJÀ ÉTÉ EFFECTUÉS. Son emplacement est idéal : commerces, écoles, transports et vie de quartier accessibles à pied, dans un environnement privilégié. (2.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2196.70 euros.

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