Le bien coup de coeur que vous n'attendiez plus. Nichée en hauteur sur la commune de Rillieux-la-Pape, cette élégante maison bourgeoise des années 1920 séduit dès le premier regard par son cachet architectural unique et son écrin de verdure remarquable. Implantée sur une parcelle en pente, impeccablement entretenue et magnifiquement arborée, elle se distingue par une double accessibilité, par le haut et par le bas du terrain, offrant une praticité appréciable au quotidien. Une maison de caractère pensée pour le confort familial. Sur trois niveaux, la distribution est généreuse et bien articulée : Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à une cuisine indépendante, un petit salon, un séjour, une salle à manger et un WC. Les volumes sont chaleureux, empreints du charme authentique de l'époque. Au premier étage, trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC indépendant composent un espace nuit confortable et bien organisé. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, dont une pièce hors loi Carrez, offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, salle de jeux, atelier... Une grande cave complète l'ensemble et assure un espace de rangement généreux. La maison possède également 4 garages, maximisant ainsi le confort. Des extérieurs taillés pour la détente et la convivialité Côté Est, une grande terrasse avec jacuzzi dévoile une vue exceptionnelle. La dépendance, aménagée actuellement en salle de sport avec salle d'eau, pourra aussi être un espace indépendant permettant d'accueillir vos proches. Côté Ouest, en communication directe avec la cuisine, à l'abris de la maison et entouré d'arbres majestueux, vous pourrez profiter d'un espace agréable pour vos repas en famille ou avec vos amis. A découvrir sans attendre, contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les agences Immobil

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