Amateurs du charme de l'ancien, cette maison semi bourgeoise , située à quelques pas du centre ville de Maubeuge se compose comme suit : - Entrée desservant la pièce de vie de 46m² composée du salon-séjour et d'une extension, cuisine indépendante, arrière cuisine, WC séparés. - Au premier étage, le palier dessert 2 belles chambres et une salle de bains. - Au second, 2 chambres, une salle de douche à créer et un petit grenier. - En plus : une cave, un garage et un abri de jardin. Le tout est implanté sur une parcelle de 284m² composée d'une jolie terrasse bien exposée et d'un magnifique terrain très bien entretenu ! Les informations importantes : Chaudière gaz 2023, PVC double vitrage, électricité en différentiels et disjoncteurs, tout à l'égout raccordé, toiture en bon état, orientation SE, taxe foncière 1400€. En bref, une jolie maison pleine de charme avec de beaux volumes qui saura répondre aux attentes d'une famille Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Nicolas BRASSELET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00101 RCP 127100479

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