Côté Particuliers Orléans, l'agence à frais réduits (4 %*), vous propose en plein coeur du centre-ville d'Orléans, au dernier étage d'une petite copropriété idéalement située, ce charmant appartement 2 pièces plein de caractère. D'une surface de 33 m² loi Carrez (69 m² au sol), il se compose d'une entrée avec escalier privatif, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, d'un coin bureau, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Atout supplémentaire : une mezzanine offrant un espace nuit complémentaire, idéal pour recevoir ou créer un espace cosy. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, les beaux volumes sous les toits et surtout par son emplacement privilégié dans le centre-ville piéton d'Orléans, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement en location saisonnière. DPE : F Réf. : 4450B Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, consultez : www.georisques.gouv.fr Agence Côté Particuliers Orléans *voir barème en agence (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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