SAINT-GENIS-LAVAL ? RARE ? T4 de 90 m² sur parc, 3 chambres + terrasse À deux pas des commodités, niché dans un havre de paix (secteur Putet/Gadagne), cet appartement offre une pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine équipée et meublée, trois grandes chambres, salle d'eau récente, WC séparés et nombreux rangements. Agréable extérieur: terrasse de 9 m² donnant sur le parc. Travaux de rafraichissements à prévoir. Mobilité idéale: métro ligne B à 10 min à pied, connexion rapide au réseau TCL et accès aisé aux principaux axes. Commerces, écoles, crèches, parcs et équipements à proximité; lignes de bus et gare routière proches. DPE: D (réalisé le 20/11/2025). Amélioration du DPE à 197 annoncée au 01/2026 (cf. ADEME). Garage box avec mezzanine en supplément: 20 000 €. Visites sur rendez-vous ? Contact: C. Ponsoda, INVESTIM ? 06 80 42 49 17. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040.00 euros. CHRISTEL PONSODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 213 109 - LYON.

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