Immeuble de caractère à fort potentiel locatif Découvrez cet immeuble de charme construit en 1933, alliant histoire et opportunité d'investissement. Situé au coeur de la ville, ce bien ancien de 942 m² vous offre un potentiel prometteur. Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux pour dynamiser votre rendement. À côté, un appartement locatif déjà occupé vous assure des revenus immédiats. À l'étage, un appartement à rénover vous permet de personnaliser un espace selon vos envies et d'augmenter encore la valeur de votre investissement. L'immeuble bénéficie d'un parking privé, pratique pour vos locataires et visiteurs. Les parties communes nécessitent quelques petits travaux, une occasion idéale pour apporter votre touche personnelle et moderniser ces lieux. Imaginez-vous propriétaire d'un immeuble avec un rendement locatif immédiat et un potentiel de valorisation. Cet immeuble est bien plus qu'un investissement, c'est une histoire à continuer. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien au fort potentiel locatif et à l'authenticité préservée. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Honoraires de 490€ TTC a la charge de l'acquéreur. Classe énergie G, Classe climat C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2613 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI79022018000032171 AC ADC79012025000000065 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4512.00 et 6106.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible

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