En exclusivité, EXPERTISIMMO vous propose cet appartement de type 3 situé dans la résidence La Marielie, copropriété des années 70 regroupant environ 500 lots. L’appartement développe une surface d’environ 60 m² et se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés, de rangements ainsi que d’un balcon. L’ensemble nécessite une rénovation complète. La distribution intérieure reste toutefois fonctionnelle et permet différents aménagements. Le bien est vendu loué, avec un revenu locatif permettant une rentabilité brute d’environ 5,3 %. Plus de photo sur demande. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie se situe entre 1 490 € et 2 050 € par an (indexation sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Y.DUBOURG d'EXPERTISIMMO agent commercial immatriculéau RSAC de Salon Provence n°930 359 077 ou rendez-vous directement à l’agence, 35 avenue de la Libération, 13130 Berre-l’Étang (du lundi au vendredi 9h–12h / 14h–19h, le samedi sur rendez-vous). Mandat exclusif n°4213 – Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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