Découvrez cet immeuble de rapport à usage mixte en mono-propriété, un véritable chef-d'oeuvre alliant charme ancien et modernité. Construit en 1948 et entièrement rénové en 2021, ce bien d'exception vous offre un cadre de vie luxueux et fonctionnel. Avec ses 2 étages et sa toiture refaite en 2021, cet immeuble de grand standing se dresse fièrement sur un terrain de 132 m². Son isolation excellente et son état intérieur et extérieur impeccables en font un investissement de choix. Imaginez-vous vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les parties communes, en excellent état, vous accueillent dans une atmosphère chaleureuse et élégante. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison, tandis que la vue sur la ville vous offre un panorama à couper le souffle. Cet immeuble est actuellement loué, ce qui en fait un investissement locatif attractif. De plus, il est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet haut débit. À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. En 5 minutes à pied, vous accédez à un bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, de nombreux restaurants, et plusieurs médecins généralistes. En 15 minutes à pied, vous rejoignez deux collèges et un hôpital. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble de prestige, alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 800 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre

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