Cet Maison de 196 m² habitables répartis sur 3 niveaux offre des volumes exceptionnels et un fort potentiel. Elle dispose de 4 chambres, de généreux espaces de vie, d'une terrasse et d'une cave. Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les différents niveaux permettent de concilier confort, intimité et convivialité, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Exposition sud-ouest offrant un ensoleillement agréable et une belle clarté dans les principales pièces de vie, dans un environnement urbain agréable. Situé en plain coeur de ville, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié : gare à 2 minutes en voiture, lignes de bus à 1 minute, commerces, écoles et services à proximité. Les Halles de Cholet, Glisséo et le Parc de Moine complètent un cadre de vie pratique et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) 06 59 14 04 33 (réf. 610976 )

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