Mas Provençal d'exception rénové : Investissement à Haut Potentiel ! Opportunité rare et sécure ! Age : Homme de 74 ans Bouquet : 300944 EUR Rente : 1241 EUR/mois Prix d'achat : 437333 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Opportunité rare ! Magnifique Mas provençal de 183 m² rénové récemment sur 5000 m² de terrain arboré. o Partie Rénovée de 183 m² : Elle comprend 3 chambres spacieuses, une salle d'eau neuve, des belles pièces de vie avec cheminées (salon, salle à manger) et une cuisine séparée équipée. o Potentiel de Rénovation environ 102 m² : Une surface supplémentaire à aménager pour un agrandissement ou pour un appartement indépendant. o Cadre et Prestations Extérieures : Vaste jardin sans aucun vis-à-vis et aucune construction possible alentour (garantie de valorisation durable). Profitez d'une piscine 10x5, d'une spacieuse cuisine d'été, sanitaires extérieurs, carport et garage. o Panneau solaires et Batteries de stockage pour l'autonomie energetique, forage et filtration pour l'eau potable, ballon eau chaude solaire, climatisation dans toutes les pièces et pompe à chaleur Air/eau pour le chauffage.... o Menuiseries alu neuves, volets traditionnels récents, facades récentes, Toiture Neuve... Un investissement sécurisé, alliant charme et confort pour ce bien unique ! Analyse financière : Pont-de-Crau, quartier "côté" d'Arles représente un investissement immobilier stratégique combinant accessibilité des prix, qualité de vie et potentiel de valorisation à long terme. o Les

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