Pálsson Fasteignasala kynnir: Björt og vel skipulögð 4ra herbergja sérhæð í þríbýlishúsi við Nýbýlaveg 86. Húsið hefur fengið mikið viðhald síðustu ár * Laus strax * Útleigumöguleiki með studio-herbergi * 3 svefnherbergi - 2 baðherbergi * Sérinngangur Viðhald eignar síðastliðin ár tiltelur ma.: 2000 voru raflagnir endurnýjaðar 2020 var dren og frárennslislagnir endurnýjaðar 2020 var þak lagfært og málað. Það verður yfirfarið / málað nú aftur í maí 2026. Greiðist af seljanda. Neysluvatns og ofnalagnir hafa einnig verið endurnýjaðar á sl. árum. Nánari upplýsingar veita: Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða [email protected] Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða [email protected] www.eignavakt.is www.verdmat.is Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur Birt stærð samkv. HMS er 115,30 m2. ath sérgeymsla í sameign um 6 m2 er óskráð í birtum fermetrum svo heildarstærð væri raun nær. 121,3 m2. Fyrirhugað fasteignamat 2027 er 85.000.000 kr. Eignin skiptist í forstofu, studio- herbergi, eldhús, stofu / borðstofu, svalir, baðherbergi, 2 svefnherbergi, geymsluskúr og sameiginlegt þvottahús. Forstofa er flísalögð. Studio - herbergi er með parket á gólfi, eldhúsinnréttingu og þar fyrir innan er baðherbergi með sturtu og wc. Eldhús er með flísum á gólfi. U-laga innréttingu með tengi fyrir uppþvottavél, helluborði, viftu og ofn í vinnuhæð. Bjartur borðkrókur við glugga. Stofa / borðstofa er með parket á gólfi. Baðherbergi er flísalagt með wc, innréttingu með skolvaski og baðkari með sturtu. Gólfhiti. Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskáp. Útgengt út á svalir. Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskáp. Í sameign er sameiginlegt þvottahús. Góð bílastæði fyrir framan húsið og gróinn garður. Geymsluskúr er í garði, um 12 m2 Í hluta af kynningarmyndum af íbúðinni hafa verið tölvuteiknuð inn húsgögn til að kynna nýtingu á eigninni. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar. 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. Um skoðunarskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Sýna alla lýsingu (function(d, s, e, t){e=d.createElement(s);e.type='text/java'+s;e.async='async';e.src='http'+('https:'===location.protocol?'s':'')+'://cdn.adnuntius.com/adn.js';t=d.getElementsByTagName(s)[0]; t.parentNode.insertBefore(e, t);})(document,'script'); window.adn = window.adn || {}; adn.calls = adn.calls || []; adn.calls.push(function() { adn.request({ adUnits: [ { auId: '000000000004ea5f', auW: 310, auH: 400, requestParams: { load: 'lazyRequest', proximity: 100 } } ]}); });

Détails du bien