Llinares Immobilier vous propose : SMART PARADIS. Un studio de 20m², situé rue Paradis, au cœur du Carré d’Or, dans un immeuble récent et parfaitement entretenu. Au 5ᵉ étage sur cour, avec ascenseur, il se compose d’une entrée ouvrant sur une pièce principale lumineuse exposée est, avec coin cuisine et espace nuit, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour un investissement locatif. Contact Nathalie JOVANOVIC : 07 57 00 32 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000002059 RCP 64593498 - Copropriété : 80 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 804€ (80€/mois: Eau chaude, Eau froide, chauffage; ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 917€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 400€ et 580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Studio à vendre 13009 - T1 de 20m² - 13008 Carré d'Or

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