Emplacement privilégié entre l'église Saint-Michel et le quartier historique d'Arago pour cette charmante villa sablaise, vendue avec un local commercial actuellement sous bail. La maison se compose, au rez-de-chaussée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de deux buanderies. À l'étage, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte. Le niveau supérieur accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Enfin, les combles aménagés offrent un agréable espace de nuit complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et intimiste, à l'abri des regards, comprenant un pigeonnier, une dépendance et un préau. Une seconde entrée par la rue permet un accès direct au jardin. Idéal pour un projet de rénovation, cette propriété offre un fort potentiel, aussi bien pour une maison familiale que pour un pied-à-terre de charme. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910.0 € et 4000.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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