Sotteville-lès-Rouen, souvent appelée simplement Sotteville, est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime. Age : Homme de 89 ans / Femme de 81 ans Bouquet : 41102 EUR Rente : 451 EUR/mois Prix d'achat : 93903 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Sotteville-lès-Rouen est une ville dynamique et attractive, combinant un riche passé industriel avec un présent marqué par un environnement urbain actif, une vie culturelle riche et une offre commerciale diversifiée. Maison de 4 pièces offrant une entrée, séjour salon, une cuisine séparée, une SDD et WC, à l'étage une SDB wc, 2 chambres, palier,cagibi. Un garage, une terrasse, un débarras. Analyse financière : Découvrez une opportunité d'investissement unique et avantageuse dans la charmante ville de Sotteville-lès-Rouen. Ce viager occupé vous permet d'acquérir un bien immobilier de qualité tout en bénéficiant d'une décote significative, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant. Caractéristiques du bien : Type de bien : Maison individuelle Surface habitable : 77 m² Dépendances : Garage Sur une parcelle de plus de 500m2. Conditions du viager : Occupants : Homme de 88 ans et dame de 80 ans. Bouquet : 41 102 EUR (frais d'agence inclus). Rente mensuelle : 451 EUR. Majoration de la rente : En cas de libération anticipée du bien, la rente mensuelle sera majorée de 40 %. Pourquoi investir dans ce viager à Sotteville-lès-Rouen ? Acquisition à prix avantageux : Le viager occupé permet d'acquérir un bien immobi

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