iad France - Perrine MALINVAUD vous propose: Avenue de la République, proche de la rue St Ambroise et Servan, au sein d'un bel immeuble en pierre de taille des années 20, vaste appartement au 6ème étage, au calme, baigné de lumière et bénéficiant d'une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, un double séjour de 38 m2, une cuisine ouverte sur le salon, aménagée avec de nombreux rangements. Un couloir dessert quatre chambres, dont deux situées à l'angle de l'immeuble, bénéficient d'une très jolie vue sur l'avenue de la République. Une grande salle de bain et une salle de douche avec un wc. Un autre wc séparé. De nombreux placards et rangements. Une chambre de service au septième étage ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien. Vous serez séduit par le charme de cet appartement (parquet, nombreuses cheminées, fenêtres en forme arrondies dans les chambres) et de l'immeuble dont le hall d'entrée et la cage d'escalier sont remarquables. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 452€ par mois (soit 5424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1630000 euros. Prix hors honoraires : 1581100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 48900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine MALINVAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France i

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