Appartement T3 traversant avec cave et garage – Auxerre Auxerre – Proche centre-ville T3 – 3ᵉ étage avec ascenseur – Traversant Description du bien : Situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme, sécurisée et équipée d'un ascenseur, cet appartement T3 traversant bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville d'Auxerre. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie pratique, avec toutes les commodités accessibles rapidement : commerces, écoles, transports et services. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour selon vos envies, d'un séjour lumineux grâce à sa configuration traversante, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. La luminosité naturelle et l'agencement rendent ce bien agréable à vivre au quotidien, avec un vrai potentiel de modernisation pour créer un intérieur à votre goût. Atouts supplémentaires : Résidence calme et sécurisée Ascenseur Appartement traversant et lumineux Cave privative Garage fermé en sous-sol Proximité immédiate du centre-ville d'Auxerre Commodités accessibles à pied Informations complémentaires : Ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Son emplacement stratégique, ses annexes (garage et cave) ainsi que sa configuration fonctionnelle en font un bien recherché sur le secteur. Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés afin de moderniser l'ensemble et de révéler tout son potentiel. Cela permettra de personnaliser le logement selon vos goûts et de valoriser pleinement votre investissement. Grâce à sa luminosité, sa configuration traversante et sa situation proche du centre-ville, ce bien combine confort de vie et attractivité patrimoniale. À visiter sans tarder !

Détails du bien