VESTA MB vous présente en exclusivité : Un local commercial d'exception, prêt à accueillir vos rêves d'entreprise Idéalement situé au coeur du centre-ville de Dole, ce local commercial de 95 m² entièrement rénové à neuf en 2023 offre un emplacement de choix pour développer votre activité. Le local bénéficie d'une belle vitrine donnant sur une rue passante, parfaite pour assurer visibilité et attractivité. Il dispose également d'une élégante verrière apportant beaucoup de cachet et de luminosité à l'ensemble, ainsi que d'un accès desservant une cour intérieur de 50m2.. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs possibilités de stationnement, un véritable atout pour votre clientèle et vos collaborateurs. Un espace lumineux et accueillant s'ouvre à vous, prêt à accueillir vos clients avec une élégance discrète. Les ouvertures en bois, alliant charme authentique et isolation thermique performante grâce au double vitrage, créent une atmosphère chaleureuse et professionnelle. Ce local n'est pas qu'un simple espace de travail : c'est une toile vierge où vous pourrez écrire l'histoire de votre entreprise. Que vous envisagiez d'y installer une boutique chic, une profession libérale, bureaux, showroom, activités de services ou un espace de coworking dynamique, les possibilités sont aussi vastes que votre imagination. Emplacement recherché, prestations de qualité et fort potentiel d'aménagement. La liberté d'occupation immédiate vous permet également de vous installer sans délai et de commencer à bâtir votre projet dès aujourd'hui. A visiter rapidement ! Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VESTA MB :

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