Mont-Dol : Maison en pierres de 1700, charme authentique et emplacement stratégique à 15 km de Cancale -- un investissement rare au coeur de la Baie du Mont-Saint-Michel !" Age : Femme de 75 ans / Homme de 78 ans Bouquet : 371489 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 371489 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Mont-Dol -- Opportunité d'investissement stratégique en Bretagne Mont-Dol, charmante commune de 1 070 habitants, située à 15 km de Cancale dans la Baie du Mont-Saint-Michel, allie qualité de vie, patrimoine naturel et attractivité touristique. o Proximité stratégique : o Saint-Malo : ~30 km (25 min en voiture, TER depuis Dol-de-Bretagne) o Rennes : ~60-70 km (55 min en voiture, 40 min en TER) o Paris : ~350 km (?3h30 en TGV depuis Rennes ou 4h en voiture) o Accessibilité : gare TER à Dol-de-Bretagne, routes nationales bien connectées. o Économie locale : dynamique grâce au tourisme de la baie, à l'agriculture locale et aux petites entreprises artisanales et de services. La ville bénéficie aussi de projets de développement durable et d'une attractivité croissante pour les résidences secondaires et télétravailleurs, offrant un terrain favorable aux investissements immobiliers et touristiques. Propriété en pierres de 1700 au charme authentique Cette maison en pierres datant de 1700 conserve tout le charme et l'authenticité de son époque, avec ses poutres apparentes et des matériaux nobles soigneusement préservés. Disposition intérieure o Rez-de-chaussée : o Entrée accueillante o À droit

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