INTEGRAL IMMOBILIER 4 AVENUE DE TOULOUSE 31270 CUGNAUX O6 08 74 28 72 / O5 61 92 05 08 vous propose un ensemble immobilier érigé sur une parcelle de 1400 M2 : 1. Une maison de type 4 mesurant 100 M2 habitable avec un abri camping car, un abri voiture, une grande terrasse, une parcelle de terrain mesurant au total 1401 M2. Maison bâtie en 1987. Cette maison se compose d'une entrée avec un placard, un salon-salle à manger traversant SUD-NORD, une cuisine semi ouverte équipée (d'origine), un dégagement avec un placard, WC, une salle de bain (double vasque, radiateur sèche serviette, baignoire), trois chambres avec parquet et placard. Chauffage électrique, PAC AIR/AIR réversible, une climatisation dans l'espace nuit, un chauffe eau solaire, combles isolés (22 CM de laine de roche et 40 CM de laine de verre soufflée), menuiseries bois/double vitrage, un plafond chauffant électrique, volets ouvrants en bois, grande terrasse. 2. Un local à usage professionnel mesurant 93 M2 en excellent état général, refait à neuf (murs, sols, climatisations, tableau électrique...) Propriété idéale pour un artisan, un chef d'entreprise ou y réaliser du stockage. 31270 CUGNAUX quartier du CASQUE, proche des commerces de DIANE, Pôle économique de Toulouse Francazal, accès immédiat vers la rocade ARC EN CIEL via Toulouse ST-SIMON, école maternelle et primaire CLAUDIE HAIGNERE, Ramassage scolaire pour le collège et le Lycée. Lignes de bus TISSEO NoL11/No87 : à destination de la station de Métro de BASSO CAMBO. Communes proches : 31100 TOULOUSE SAINT SIMON LARDENNE 31120 PORTET SUR GARONNE ROQUES PINSAGUEL ROQUETTES 31270 VILLENEUVE TOLOSANE FROUZINS 31170 TOURNEFEUILLE 31830 PLAISANCE DU TOUCH 31770 COLOMIERS / www.georisques.gouv.fr

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