Situé rue de la Résistance, à proximité immédiate du centre-ville de Montauban, cet appartement de caractère à rénover, situé au 2? étage d'un immeuble ancien, développe 93 m² habitables et offre un fort potentiel de transformation. Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, il séduit par ses volumes généreux et son esprit authentique, constituant une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure. L'espace principal s'articule autour d'un vaste séjour de 50 m², permettant d'imaginer une pièce de vie ouverte et conviviale. Sa configuration actuelle de type T3 laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, selon vos besoins et vos envies. Situé dans une copropriété à taille humaine, dont les parties communes sont à rafraîchir, ce bien s'adresse aussi bien aux amateurs de rénovation qu'aux investisseurs à la recherche d'un projet à valoriser. Un bien à fort potentiel, idéal pour concevoir un lieu de vie unique alliant cachet et emplacement central. Contactez le Cabinet Omnia pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1916.00 et 2593.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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