Découvrez ce magnifique appartement T5 de 90,46 m², entièrement rénové en 2018, situé au 12? étage d'une résidence de standing de 14 étages avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition et à sa hauteur, ce bien offre une agréable vue dégagée sur la campagne angevine. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de près de 45 m², comprenant un espace salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Son îlot central en fait un espace idéal pour cuisiner et partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, l'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques et d'un chauffage raccordé au réseau urbain, garantissant une bonne performance thermique et une maîtrise des charges. Une cave vient compléter cet ensemble. Un appartement spacieux, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes à proximité de toutes les commodités. Honoraires charge acquéreur de 6,3% Consommation moyenne d'énergie comprise entre 860EUR et 1200EUR/an selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Charges prévisionnelles de copropriété : 2520EUR/an Nombre de lots :334 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour une visite contacter Antoine Chaignot au o6o1oo3785 , salarié de l'agence SDSimmo Lafayette, RSAC d'Angers 947 979 217. Un projet de vente ou d'achat ? Contactez l'agence SDSimmo au 0677252483 Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 334 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles

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