Rare à la vente - charme & authenticité au cœur du Vieux-Lyon / Saint-Paul - Au cœur du très prisé quartier Saint-Paul, dans l'ambiance unique et historique du Vieux Lyon, découvrez ce superbe T1 de 30 m² niché au sein d'un immeuble ancien de caractère, dans une copropriété fermée et sécurisée. Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur la ville de Lyon, un véritable privilège dans ce secteur recherché. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère immédiatement : poutres apparentes, pierres visibles, belle hauteur sous plafond et grande fenêtre créent une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie est spacieuse et facilement aménageable. La cuisine équipée, séparée par un élégant meuble bar, apporte convivialité et fonctionnalité à l'ensemble. La salle d'eau, entièrement rénovée en 2024, propose des prestations modernes et soignées. L'appartement a également bénéficié de travaux d'amélioration avec l'isolation des murs et la pose d'un parquet, permettant un meilleur confort. De nombreux rangements complètent ce bien grâce à trois grands placards et un espace mezzanine idéal pour le stockage. Une adresse exceptionnelle pour profiter pleinement de la vie lyonnaise, à deux pas des commerces, transports et quais de Saône. Ce bien rare conviendra parfaitement pour un premier achat de caractère, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement patrimonial de qualité dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon. Coup de cœur assuré - À visiter sans tarder !. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

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