Description
Tágas, felújított családi ház Bükön vállalkozásra, többgenerációs otthonnak vagy befektetésnek is ideális!Bük Magyarország egyik legismertebb gyógy- és wellnessközpontja, a híres Bükfürdő Thermal & Spa révén. Nyugat-Magyarországon, Vas vármegyében található, Szombathelytől kb. 25 km-re, Kőszegről és Sárvárról 20-25 percre, Ausztria határától alig félórára. Turisztikailag kiemelt övezet, így kiváló befektetési lehetőség is.________________________________________Ingatlan főbb jellemzői:Eladó Bük csendes, jól megközelíthető részén egy sok lehetőséget rejtő, háromszintes, összesen 330 m² alapterületű, tégla szerkezetű, cseréptetős családi ház, 637 m²-es, nagyobbrészt térkövezett telken! Telek: 637 m² ideális kerti sütögetéshez, de a térkövezés miatt kevés karbantartást igényel Parkolás: egy zárt garázs + dupla fedett gépkocsibeálló, mely igény szerint garázzsá alakítható Kiegészítők: fedett, fémvázas kerti pavilon, kerti csap, több ipari áram kiállás________________________________________Épület részletei: Építés éve: 1993 Teljes felújítás: 2023-ban (tetőszigetelés, álmennyezet, térkövezés, korszerű műszaki rendszer) Nettó lakóterület: 202 m² Egyéb helyiségek:o 109,36 m² pince (kazánház, tárolók, vizesblokk, mosógép kiállás)o 2,52 m² tornác (földszint)o 8 m² tetőterasz + 8,35 m² loggia Összes rendelkezésre álló terület: kb. 330 m²________________________________________Elrendezés:Földszint: 3 szoba Fürdőszoba, külön WC Konyha-étkező kamrával Beépített terasz Tágas előtér, mely nappaliként is funkcionáltetőtér: 4 szoba Nagyméretű előtér Fürdőszoba, külön WC Kis konyha Loggia és terasz ________________________________________Műszaki tartalom: Fűtés és meleg víz:o Kondenzációs gázkazán és/vagy vegyes tüzelésű kazáno 7 kW-os napelemrendszer az alacsony rezsiszámlák érdekébeno 2 db 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma a még kellemesebb hőérzetért Áramellátás:o 3 x 25 Ao Ipari áram (380 V) tö
