Description
Situé à Villeurbanne, à proximité immédiate de la mairie, des commerces et des transports, cet appartement de 70 m² prend place au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété calme, dans un environnement résidentiel recherché. Ce trois-pièces offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de rénovation dans un secteur prisé de la métropole lyonnaise. L'entrée distribue une cuisine indépendante lumineuse exposée Sud, un séjour confortable, ainsi que deux chambres bénéficiant de parquets massifs qui apportent chaleur et authenticité à l'ensemble. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent la distribution. Des travaux de rafraîchissement, notamment pour la cuisine et les revêtements, permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'imaginer un intérieur à son image. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Implanté dans un quartier calme et bien desservi, ce bien profite d'un emplacement stratégique à proximité des transports, des commerces et de toutes les commodités du centre de Villeurbanne. Avec ses volumes agréables, ses éléments d'origine et son emplacement recherché, cet appartement constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie singulier dans un secteur dynamique. Bien soumis au statut de copropriété : 12 lots Charges annuelles : 1200 € CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2 430 € et 3 350 € (abonnement compris) Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.