Située sur les hauteurs de La Baule, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison aux volumes généreux développe environ 230 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et sérénité. Dès l'entrée, la grande pièce de vie séduit par ses proportions et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une exposition idéale et de larges ouvertures sur l'extérieur. Cet espace convivial accueille un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine ouverte, parfaitement intégrée, pensée pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale, offrant un véritable espace de vie de plain-pied, confortable et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Les prestations se complètent par un grand garage ainsi qu'une très grande cave, idéale pour le stockage, une cave à vin ou un espace de loisirs. Implantée sur une parcelle de 1 200 m², la propriété bénéficie d'un jardin spacieux et paysagé, agrémenté d'une piscine, véritable invitation à la détente dans un cadre calme et préservé. Un bien rare sur le secteur, aux volumes confortables et à l'emplacement recherché, idéal pour une résidence principale comme secondaire, à quelques minutes des plages et du centre de La Baule. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 100 € et 2 890 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contact : Pierre-Marie Fourage tel : 0667114665 mail : [email protected] (5.00 % d'honoraires TT

Détails du bien